Wegen der überlasteten Systeme der Stadttechnik, der ungenügenden Verkehrsinfrastruktur und der bereits extrem dichten Bebauung, ist eine weitere Verdichtung und Erweiterung des vorhandenen Stadtraumes wenig zielführend um die Lebensbedingungen zu verbessern, einen ausreichenden wirtschaftlichen Wachstum zu schaffen und den Umweltschutz zu verbessern. Daher werden zusätzliche Stadtentwicklungen südlich des vorhandenen Siedlungskerns in die Wüste vorgesehen.

Für die neuen Entwicklungen, zusammen mit Verbesserungen des Stadtraumes und der Nutzung von Brachflächen ist ein „grüner” und nachhaltiger Entwicklungsansatz vorgesehen um die Abhängigkeit von Energieimporten zu vermindern und Alexandrias CO2-Emissionen zu vermindern. Ferner sollen die inakzeptabel hohen Wasserverluste und der hohe und weiter steigende Pro-Kopf-Wasserverbrauch verringert werden. Beides ist für ein Land mit derart knappen Wasserressourcen und hohem Wasserstreß wie Ägypten von entscheidender Wichtigkeit für die zukünftige Entwicklung.

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